建築予定の土地を見に行きました！
ご無沙汰してます😅ちゃこです！
日々ブログを更新しようと思ってるのですが、仕事が多忙なのに加えて、昔を遡って記事に起こすことが大変で、放置していました🙏
前回記事とは、かなり飛んだ内容になりますが、現在我が家は、設計・内装検討が終わり、建物の変更契約段階にあります。
今月末には地鎮祭を控えているのですが、時間のある時に土地や駅周辺を見に行こうということで、突発的ではありますが覗き見してきました！
最寄駅から徒歩15分の立地です。
現在の賃貸マンションからは、片道約1時間かかり、電車賃が結構バカにならないので、工事現場を頻繁に見に行くことは難しいかもしれません😅
これから我が家の土地になるのに、無断駐車されてました🥹Why?
3ヶ月ぶりに土地を見に行きましたが、駅から遠いなーっていうのが第一に出てきた感想でした。
（今住んでる賃貸は最寄駅まで徒歩7分🚶♀️）
初めての道を歩いたってのも大きいかもしれませんが( ᵒ̴̶̷᷄꒳ᵒ̴̶̷᷅ )
あとは実際土地を見てみると、狭く感じました。
両隣の建物をみると、スケールがだいたいわかるのですが、まっさらな土地だとイメージわきません🤣
3月の土地探しから4月から6月の設計打ち合わせで怒涛の日々を過ごしてましたが、工事が始まると施主は待ってるだけと思うと少し寂しい気持ちもあります！
それでは本日はこの辺で。
いざ、展示場へ④ミサワホーム
こんにちは！ぴかです(/・ω・)/
展示場探訪記４回目はミサワホームです。
ミサワホーム
訪問日：2022年1月23日
ミサワホームと言えばミッフィーちゃん！くらいのイメージで見に行きました（笑）
見に行った展示場は、リビングが吹き抜け天井で中二階があり、蔵も有り…と今まで見てきた展示場と一風変わった作りになっていました。
木造住宅につよいハウスメーカーさんです。
良かった点
・ミッフィーのグッズをくれたこと（笑）
・蔵があれば収納はスッキリしそうだなと感じました
イマイチな点
・全体的に印象が薄かった…。営業さんのアピール力の問題だったのかもしれませんが、天井高と蔵以外、キレイな内装を紹介されただけな感じがしました。
・上記から、営業さんのレベルがイマイチ（人によると思います）
感想
正直、全メーカーの中で一番印象が薄いのがミサワホームでした。
「蔵のある家」が売りだと思いますが、桧家住宅にも蔵あったなーくらいにしか思わなかったのと、蔵収納って腰が痛くなりそうだなぁとあまり良さが分からなかったのも原因かもしれないです。
あとは、今になって思うと担当営業さんによって全然印象が変わるなぁと思ったので、もしかしたら別の優秀な営業さんに案内されてたら全然感想は違ったのかもしれません😅
ミサワホームはこの後特に進展なく終了！
短いですが今日はこの辺で( ´ ▽ ` )ﾉｼ
いざ、展示場へ③セキスイハイム編
こんにちは！ちゃこです。
展示場探訪記３日目はセキスイハイムです。
セキスイハイム
訪問日:2022年1月23日
積水化学工業の住宅部門で主に鉄骨系を扱うハウスメーカーです。
訪問する前に、桧家住宅、タマホームで得た知識も踏まえて聞くことができました。
良かった点
・鉄骨を主に扱っており、ユニット工法と言われる鉄骨ラーメン構造のボックス型ユニットでそれを建築現場まで持っていき積み木の様に積み重ねる方法で家を建てるため、品質が安定している。
・大手ハウスメーカーということもあり、分譲地を有している。
・CMでおなじみの「あったかハイム」という全館空調が魅力的。
イマイチな点
・見た目が単調になりやすい。（セキスイハイムに限らずですが…）
感想
上記の箇条書きの数でもお分かりかと思いますが、訪問時点でセキスイハイムに悪い印象は全くありませんでした。また接客してくれた方は展示場の店長で説明もしっかりしていたため信頼して聞くことができました。
ただ現時点で建売を前提に話を進めており、注文住宅でウチはこういうことができるんだよ！とか説明を受けなかったので、もう少し聞けばよかったなぁと思いました。
どのエリアがどんな相場観であるだとか、ここはJR線が通っているから都会へはアクセスしやすいなど細かく教えて頂きました。夫婦２人とも（特にちゃこ）土地勘がないため、へーそうなんだーくらいしか反応できませんでしたが、知識をためるいいきっかけとなりました♪
また前に見に行った桧家住宅やタマホームと比べても、ハウスメーカーの規模感が大きいことがわかり、安心感もありました。
ひとまず私たちの現時点での予算とエリアを伝えて、分譲地と建売住宅を見に行く方向性で今回は終了となりました。
では、今回はこのあたりで失礼します！
いざ、展示場へ②タマホーム
こんにちは、ぴかです。
展示場探訪記２日目はタマホームです。
ハッピーライッ♪ハッピーホーム、タッマッホォームゥー♪
タマホーム見学のきっかけとかは前の記事を見てね😊
タマホーム
■訪問日：2022年1月23日(日)
福岡が本拠地のハウスメーカーです。「品質も、価格も、叶う家」をコンセプトにしており、ホームページを見ても、”20代でもマイホーム”と低価格が１番の売りのようです。
良かった点
・20代で建てれるの謳い文句だけあって、価格は他の大手HMに比べて格段に安いので、その分キッチンやお風呂などの内装関係を豪華にしたり、外構、ガレージなどお金が掛かりやすいところに力を入れることが可能かなと思いました。
イマイチな点
・安い以外、これと言った特徴が無かったので、惹かれるものがあまりありませんでした。
・担当営業の方に「タマホームが他社と比較して推せるポイントはどこですか？」と聞いても「価格の割に成績はオール４で平均以上です！」と言われ、ほんとに価格以外の強みが無いんだなと思ってしまいました。
余談ですが、ぴかは小学校から高校まで、体育以外オール５だったのでオール４を自信満々に言う営業に不信感を覚えた次第（体育は万年３です🐷ﾌﾞﾋ）
・展示場なのに寒かったです。展示場へ行くと夢が広がりすぎるから行くなとよく言われるくらいに、各社めちゃくちゃ力を入れて作ってる家だと思うんです。なのに寒いって大丈夫なのかな…とかなり不安になりました。
感想
価値観は人それぞれなので、あくまで個人的な感想ですが、自分がこれから60年以上住む家に対して”安い”って売り文句は怖いなと感じました。
普段は卵の値段が普段より1円でも高いと買わないくらいケチなぴかですが、長く使うものはいいものを買いなさいという教えのものと育ったので、オール４の家はこの時点で対象外となりました。ちゃこもその点については異論はありませんでした。
ただ、ちゃんと調べて言ってるわけではないので、本当は企業努力の賜物でこの価格が実現されているかもしれないし、他のHMが高すぎるだけなのかもしれません。
あくまで個人的な感想として見てもらえたらと思います。
みんなの感想まとめ
タマホーム上物30坪、諸費用込みで2500万円くらい掛かったけどそれでも他のHMに比べて安いほうなのかな？みなさんの建坪と建築費用を教えて欲しいです✨
— FPいろは@家垢 (@iroha_fp) 2022年3月8日
タマホームの主任気に入らなすぎて
— まぐなさん (@Magnasan_soarer) 2021年12月21日
２回目の説明行かない
間取りも奥さんの事考えてない感じだし今のガス代が安いのを｢お風呂はあまり入らないんですか？笑｣って言ったの忘れねぇからな
タマホームなんてもう行かねぇわボケ
タマホームの良かった点
— ふね🥹105mmを救いたい船員🚢 (@hiphopfakin) 2021年5月28日
・建物価格が安い(総額は？)
・陶器瓦、1種換気標準
・親子ドアにしなければ樹脂サッシが標準らしい(たぶんアルミスペーサー)
・構造計算による耐震等級3(許容応力度計算かどうかは不明)
・長期優良申請費10万円(安い)
・天井高2500標準
・標準以外も頼めば何でもいけそう？ pic.twitter.com/ntR0WXhnRQ
タマホーム
— きょん(餓鬼) (@nkbr29kyon03) 2020年7月27日
安いだけで施工もテキトー
アフターケアもテキトー
建築をお考えの皆さん、タマホームはやめとけ(´・ω・｀)
頼むからネームバリューに
— なおき (@cb400sbcbr600rr) 2018年1月20日
やられて地元の工務店よりも
大東建託とかタマホームとかで
建てるのはやめてあげて欲しい
安い予算でやる気のない下請け
仕事わかってないくせに
偉そうな監督
現場は地獄絵図やし
仕事のクオリティはゴミ
では、今日はこの辺でヾ('ω'⊂ )))Σ≡ｻﾗﾊﾞ!!
綺麗なお花が咲いていました( *´﹀`* )ネモフィラかな🌸
いざ、住宅展示場へ①桧家住宅
こんばんは、ぴかです。
今回から数回に渡り、住宅展示場探訪記を掲載します。
私たちが伺った展示場は時系列順に以下のメーカーです
①桧家住宅
②タマホーム
⑥パナソニックホーム
なにせ、住宅について幼稚園児並みの知識しか備わってなかったので、百聞は一見にしかずということで、兎にも角にも見に行こうスタンスで開始しました。
しかし、当時どこのメーカーが良いなんてのは全く分かりません。
分からないままに、とりあえず住宅展示場のサイトにあった「あなたにぴったりのモデルホーム」診断なる、情弱ホイホイな診断を行ってみました。
結果、出てきたのが
①桧家住宅
②タマホーム
言われるがままに予約しました（笑）
情弱情弱ゥー（CV.ディオ様）
前段が長くなりましたが、今回は①桧家住宅の見学について紹介したいと思います。
①桧家住宅
■訪問日：2022年1月23日（日）
桧家住宅はヤマダ電機と同じグループ会社で、全館空調の「Z空調（ぜっくうちょう）」を売りにしているハウスメーカーです。
価格帯としては、大手ハウスメーカーと比べたらややお安めのよう。
良かった点
・営業さんがとても丁寧な対応で、印象がよかったです
・断熱材がグラスウールでなく「アクアフォーム」という吹付を行っているため、断熱性能が高いとのこと（↓これが噂のアクアフォーム実験）
・Z空調なる全館空調がついているのでとても快適
・建売住宅のコスパが良さそう
・ひのくまが可愛い
イマイチな点
・外壁は10～15年でメンテが必要なため、ランニングコストが掛かること
・全館空調は便利そうだが、壊れたら全館アウトなので勇気がいること
・大手10社には入ってないので、スムストックは適用されないこと
感想
一番最初に何も知らない状態で行ったのもあり、全てに感動してそのまま契約してもよいかなと思ってしまうくらい素敵に感じました。（無知って怖い）
ランクでいうとミドル程度のようだったので、コスパは良さそうだなあと思いました。
あと帰り際に資料入れにもらったトートバッグが可愛かったので阿鼻喚起しました（主にぴかが）
みんなの感想まとめ
本日は、家の半年点検でした！
— 田中はじめ@桧家住宅に紹介します！ (@hajime_tanaka_t) 2022年3月28日
点検箇所はもちろんのこと、子どもがつけた床の傷や壁の落書き、私がぶつけてしまった壁の凹みまで補修していただけました✨
すごく丁寧に対応していただきました。#桧家住宅#新築#ハウスメーカー#アフターサービス
桧家住宅との契約を取り消したのは住宅ローンに関して虚偽の情報があった事が理由です。桧家だけでなく私達の社会的信頼も失う様な方法を行おうとしていた様です。今回たまたま発覚したので良かったですがもしそのままで進められていたら…。
— たまねぎ(シングルスのすゝめ) (@tamanegidesuyoo) 2022年4月2日
気を取り直して次を考えます…🤦♂️
桧家住宅
— なーお (@na707025) 2022年3月7日
一条工務店
を見比べていた時、
旦那は性能第1の考えなので
一条工務店 一択
私はデザイン第1の考えなので
桧家住宅 一択
私たちは両社の条件を
同じにして決めました🗣♡´-
今日はここまで。
残り９メーカーのんびり更新していきます😊
GODIVAのショコリキサー美味しかった🍌( '-' 🍌 )≡ｼｭｯ
初めての物件内覧
こんばんは！ちゃこです。
前回、近所にあった東邦ハウジングにお邪魔させていただいた続きです。
正直今の段階で買う気は全くありませんでした。
しかし、営業さんの「見るだけでも全然大丈夫なので！」という営業トークに載せられつつ、戸建、マンションの相場観、雰囲気を体感するためにも、初めての物件内覧をさせて頂きました。
営業所にて
営業Iさん「お越しいただきありがとうございます。改めましてこういう物です。」
ぴか＆ちゃこ「ありがとうございます。（え、この人店長…!?めっちゃ若いのに…😮）」
営業Iさん「まず初めに戸建、マンションどちらをお探しでしょうか？」
ぴか「関東ならマンションかなぁと考えてました。」
営業Iさん「ちなみにエリアはこの辺りですか？ご予算はどうでしょう？」
ぴか「地元が関東でないので、エリアは特に決まってないです。予算は4000万です！」
（※この時、私たちの求める家では4000万が無謀なのを知る由もなかった…）
営業Iさん「なるほど…その価格帯で中古建売と中古マンション見に行きましょう！」
中古建売にて
営業Iさん「こちら築3年の3階建て中古建売になります！」
ぴか＆ちゃこ「間取り見ても狭そうだったけど、外見からも狭そう…」
内覧しましたが、期待を裏切らず極小かつ日当たりも良くない物件でした。
ぴか「階段せまぁ…」（おっと、心の声が漏れ出てしまった、、、）
築3年ということもあり内装はとても綺麗でしたが、この物件を買って一生住むという想像ができませんでした。
なにせぴかの地元は新潟、ちゃこは北海道と、第一次産業が盛んな県出身なもので、一軒家がアパート並の狭さという現実を受け止められず…（普通の家でも普通にデカい）
改めて首都圏の現実を身をもって体感するのでした。
中古マンションにて
営業Iさん「こちら築20年の中古マンションになります！最近リノベーションしたので、内装も綺麗ですし、設備も新しくしてあります。」
ぴか＆ちゃこ「こんな大規模マンション初めて…とても20年たったマンションに見えない…！というか広すぎて迷子になりますね。。」
こちらは中古建売と正反対に、外見も内装もとても綺麗で好印象でした。
ただ私たちの当初予算はかなりオーバーするお値段です。
この時の感想としては、築20年でこの値段…？修繕積立金とか管理費も更にかかるし、うーん、、、と後向きな印象でした。
ひとまず、雰囲気と値段感がわかったから、今回はその収穫だけで十分かな！ということで、今回の内覧は終了しました。
ちなみに全く同じではないですが、
間取りとしてはこんな感じでした。
営業所にて
営業Iさん「いかがでしたか？」
ぴか「正直値段的にはこの広さに対して建売は高い…そしてさらにマンションも高くてびっくりしました。私たちの予算と家の大きさだとこの辺りだとないですかね？」
営業Iさん「そうですね…そうなると駅からかなり遠くなるか、もっと遠いエリアを検討する必要があると思います。お二人のご年収を聞く限りは、もっと予算を増やして検討していってもよいと思いますよ。」
ぴか「借金は増やしたくないので、それはちょっと…」
営業Iさん「それではご要望に近い物件をお送りしますので、見て気に入った物件があれば連絡ください。」
ぴか「ありがとうございます。」
これ以降東邦ハウジングさんにはお邪魔することはありませんでした。
というのも、今回案内してもらって判明したことを整理するとともに、エリアや予算、戸建・マンションどちらにするか等を話し合って自分たちの家探しの方針を決める必要があったからです。
方針決めの話は過去記事で書いているので、気になる方はこちらもどうぞ。
それでは、今回はこの辺りで。
家探しのはじめの一歩
こんばんは！ちゃこです。
今回は、家探しを始めた当初を振り返りたいと思います。
1.家探しを始めたきっかけ
私たち夫婦は結婚する直前に賃貸マンションで同棲を始めました。
その賃貸マンションですが、家を早々に購入しようという計画があったため、２年目の更新料が発生する前までという半分リミット付きで住み始めたのです。
この時、マンションor建売を最有力候補としてましたが、検討・購入含めると２年なんてあっという間に過ぎちゃうと思い、早めに行動しようということで家探しを考え始めました。
2.最初のアクション
近所にどかーん！と大きな建物！住まいの展示場！
ちゃこ「こんなの近くにあったんだね、中見てみたいなぁ」
ぴか 「見れるか聞いてみる？」
(家の周りをうろつく...)
？ 「次の人が来るまでですけど、見学しますか？」
ぴか「いいんですか！？」
？ 「次まであんまり時間がないので、詳しくご案内はできないですが...」
ぴか「ありがとうございます！」
ハウスメーカーの住宅展示場さながらの素敵な吹き抜けLDKがある家を内見させて頂きました。
帰り際に
？ 「家をお探しなら物件情報を送らせていただきますが、いかがしましょうか？」
ぴか「はい！まだ何を買うかも全く決まってないですが、今のところ中古マンション、中古建売を検討してます。よろしくお願いします。」
この時名刺を渡され見ると、
東邦ハウジング 営業Iさん
と書いてました。
どうやら東京大田区と神奈川県川崎市を中心に注文住宅・建売・マンション・リフォームと幅広く扱っている会社のようです。
ということで、住宅に関する知識0の状態で、私たち夫婦の家探しはスタートしました。
さて次回ははじめての物件内覧会です。
お楽しみに！
